Бронирование земельных участков происходит на условиях публичной оферты, которая адресована физическим лицам и является публичным предложением заключить договор бронирования земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.
Термины и определения
Бронирование - совокупность действий сторон, в результате которых Заказчик, принимая условия настоящей оферты, формирует предварительный заказ на приобретение в последующем на изложенных в оферте условиях земельного участка (участков).
Исполнитель – Индивидуальный предприниматель Попов Александр Дмитриевич, ИНН 664603727768 ОГРНИП 315665800046632, адрес местонахождения: Свердловская область, город Екатеринбург, ул. Студенческая 11 оф. 313, сайт: кпкрасоты.рф, эл. почта: kpkrasoty@yandex.ru;
Заказчик – физическое лицо, заключившее с Исполнителем настоящий договор, путем акцепта публичной оферты;
Земельный участок – земельный участок, выбранный Клиентом в сети Интернет на сайте кпкрасоты.рф в соответствии с представленными на указанном сайте Исполнителя плане, планировке и нумерацией земельных участков на них.
Поселок – территория индивидуальной застройки с утвержденной планировкой, представляет собой территорию для ведения гражданами индивидуальной дачной застройки, садоводства и огородничества для собственных нужд, объединенная единой инфраструктурой, называемая «поселок «Красоты», «Коттеджный поселок «Красоты»; на территории расположены индивидуальные земельные участки в одном кадастровом квартале (66:06:4504001), объединённые инфраструктурой и единой дорожной сетью, в границах которой расположен предлагаемый к бронированию земельный участок; территория является закрытой для иных лиц, не являющихся собственниками, правообладателями и иными пользователями земельных участков с установлением режима доступа;
Территория поселка имеет следующие характеристики:
- категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения,
- находится в территориальной зоне дачного землепользования и садоводства (ДС) согласно правил землепользования и застройки Белоярского городского округа,
- вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства.
Сайт – информационный ресурс Исполнителя в интернете, расположенный по адресу кпкрасоты.рф, через который осуществляется бронирование;
Правообладатель – собственник земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Договор – договор бронирования земельного участка, заключаемый на условиях, изложенных в настоящей оферте.
Предмет договора
1. Исполнитель оказывает услуги по бронированию выбранного Заказчиком земельного участка (участков) в порядке и сроки, установленные Договором, с целью приобретения его последним в дальнейшем в собственность. Исполнитель заверяет, что имеет все необходимые предусмотренные действующим законодательством правомочия для размещения оферты и заключения договора.
2. Заказчик до акцепта публичной оферты обязуется ознакомиться с информацией, порядком и условиями приобретения земельного участка, обеспечивающими возможность правильного выбора земельного участка, заключения Договора, и в последующем договора купли-продажи земельного участка. Исполнитель уведомляет Заказчика о том, что существенными условиями договора купли – продажи земельного участка (участков) является обязательство последнего обеспечить строительство дачного дома для сезонного или постоянного проживания и благоустройство земельного участка в течение 2 (двух) лет. Заказчик уведомлен о том, что сведения о Земельном участке на момент заключения Договора внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При заключении настоящего договора Исполнитель не оказывает услуги по консультированию Клиента обо всех характеристиках Земельного участка, градостроительных ограничениях, иной правовой информации в отношении Земельного участка, указанную информацию Клиент получает самостоятельно на интернет сайте кпкрасоты.рф, а также при личном обращении, при заключении Предварительного договора или Договора купли – продажи земельного участка.
3. Заказчик соглашается с условиями Договора путем проставления отметки в виде «галочки» в графе «Соглашаюсь с условиями бронирования земельного участка» на этапе оформления на Сайте. Соглашаясь с условиями Договора, Заказчик подтверждает свое право и дееспособность, финансовую состоятельность, а также осознаёт ответственность за обязательства, возложенные на него в результате заключения Договора.
Общие положения
4. Договор считается заключенным и приобретает силу с момента совершения Заказчиком действий, предусмотренных офертой и означающих безоговорочное принятие Заказчиком всех условий оферты без каких-либо изъятий или ограничений на условиях присоединения. Заказчик вправе забронировать один и тот же земельный участок только один раз. Заказчик вправе забронировать любое количество участков, оплата брони совершается по каждому выбранному участку.
5. Договор между сторонами заключается путем акцепта Заказчиком оферты. Акцептом оферты является исполнение Заказчиком условий п.7 Договора (внесение платы за бронирование), который рассматривается как полное и безусловное согласие с условиями оферты бронирования земельного участка.
6. В случае неисполнения Заказчиком п.7 Договора, настоящая оферта считается неакцептованной, Исполнитель вправе заключить договор бронирования земельного участка с иным лицом либо распорядиться им по своему усмотрению. При не заключении Заказчиком предварительного или основного договора купли-продажи земельного участка с Правообладателем по истечении срока бронирования, условия настоящей оферты для Заказчика в отношении ранее бронированного Земельного участка недействительны и могут быть акцептованы только на условиях новой оферты.
Плата за бронирование (обеспечительный платеж)
7. За бронирование 1 Земельного участка Заказчик оплачивает Исполнителю Обеспечительный платеж в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей (без НДС). Плата за бронирование является оплатой услуг Исполнителя по бронированию Земельного участка и засчитывается в полном объеме в стоимость Земельного участка в случае заключения Заказчиком с Правообладателем в течение срока бронирования предварительного или основного договора купли-продажи земельного участка.
Заказчик вносит плату за бронирование участка, указанную в п.7 настоящей оферты на счет Исполнителя посредством сервиса «ЮKassa» в сети Интернет.
В случае не поступления платы за бронирование в течение 2 (двух) календарных дней с момента присоединения Заказчика к настоящим условиям, договор бронирования считается незаключенным.
8. В случае отказа Заказчика в течение срока бронирования от подписания Предварительного договора или договора купли – продажи участка, либо уклонения Заказчика от его подписания по любым причинам, по истечении срока бронирования, Заказчик лишается права приоритетной покупки выбранного земельного участка, Обеспечительный платеж Заказчику не возвращается и удерживается в качестве штрафа.
Срок бронирования
9. Срок бронирования Земельного участка составляет 30 (тридцать) календарных дней с момента акцепта настоящей оферты (заключения договора бронирования). До окончания срока бронирования Заказчик обязуется заключить с Исполнителем Предварительный договор или договор купли – продажи земельного участка.
10. По истечении срока бронирования Заказчик лишается права приоритетной покупки забронированного земельного участка.
Прочие условия
11. Исполнитель гарантирует, что в течение срока бронирования Земельного участка Правообладатель земельного участка не сдаст его в аренду, не передаст в залог или иным способом не распорядится им.
12. Исполнитель имеет право в любой момент расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке и вернуть Заказчику сумму оплаченного Обеспечительного платежа. Проценты на сумму Обеспечительного платежа (включая ст. 317.1, 395 ГК РФ) не начисляются.
13. Заказчик подтверждает, что Исполнитель довел до него всю необходимую информацию по земельному участку, разместив ее на сайте Исполнителя. Заказчик ознакомился с местом нахождения земельного участка, с планом поселка, ограничениями в использовании, и с иными существенными характеристиками земельного участка, необходимыми при заключении Предварительного договора.
14. Заказчик, заключивший Договор, подтверждает, что он не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого договора и обстоятельства его заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить Договор на крайне невыгодных для него условиях, Договор не заключается под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, и не является для него кабальной сделкой.
15. Заказчик вправе в любой момент (с учетом режима рабочего времени Исполнителя) в течение срока бронирования, указанного в п.9 Договора, предложить заключить Предварительный договор, основной договор купли – продажи забронированного участка.
16. Исполнитель и Заказчик не подписывают Акт приема оказанных услуг. Перечисление Обеспечительного платежа за бронирование и отсутствие факта продажи земельного участка иным лицам в течение срока действия Договора, подтверждает надлежащее исполнение Исполнителем обязательств по бронированию за плату.
17. Договор вступает в силу с момента оплаты Заказчиком Обеспечительного платежа в соответствии с п.7 Договора и действует до окончания срока бронирования, в соответствии с п.9 Договора. По окончании действия Договора все обязательства по нему прекращаются.
18. Персональные данные Заказчика, полученные Исполнителем при совершении договора бронирования, обрабатываются с согласия Заказчика в соответствии с законодательством РФ о персональных данных.